セイダイのテクノロジー｜【Seidai】楽しくオシャレなecoLifeを考える、セイダイの省エネ住宅

北陸の環境に適した家をつくる
セイダイのテクノロジー。

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セイダイのテクノロジー

永く快適に住んでいただくために、セイダイでは日々、研究を行い高い性能を追求し続けています。
40年間で培われた技術や、こだわり抜いた素材を使用し、何年も快適で性能の落ちない家を提案し続けています。

壁は断熱材をすき間なく入れるのが難しいとされている場所です。
セイダイでは壁に、｢高性能グラスウール(100㎜･16kg/m3) ｣を現場で袋から取り出したものを隙間無く壁内に充填し、その上からグラスウールを湿気から守り気密を高める「ポリエチレンシート(0.2mm)」で包み、気密テープで隙間をなくしていきます。

建物の気密高める為に、全棟、工事途中(天井気密完了後)と完成時に気密(Ｃ値＝隙間測定面積)測定を実施しています。
工事途中にも気密測定をすることで、施工漏れを防ぎ気密性を高めています。
また、セイダイの建物は次世代省エネルギー基準適合の評定を取得している為、一棟一棟、国土交通省の外郭団体(財)省エネルギー機構へ気密測定試験の結果報告が義務付けられている他、セイダイは国から認可を得た、気密測定技能者従事事業所に認定されています。

床は直接足に触れる場所であり、天井は室内の熱が逃げていく場所であり、最も断熱に気を使う場所です。セイダイでは床と天井に「ポリエチレンシート(0.2mm)」を貼り、断熱性能が高く湿気にも強い「セルローズファイバー(50kg/㎡・床下105mm、天井200mm)」を吹き込み充填します。
このセルローズファイバーは綿状なので、床や天井に雪を降らせるように吹き込むことができ、隙間なく充填できます。

窓は室内の空気を逃がすとともに外気も侵入しやすい場所です。
セイダイは、全窓エクセルシャノン社製「トリプルガラス樹脂製サッシ」を使用しているため、それらの心配がありません。「トリプルガラス樹脂製サッシ」は熱を伝えにくい樹脂の枠と複層ガラスの一体構造により、一般アルミサッシの約3倍という優れた断熱性能を持っています。また、すべての窓にLOW-Eガラスを使用し、通常では9mm～12mmのガラス中空部の空気層は 22mmのものを標準採用しています。
アルゴンガスを注入してある為、さらに効果が倍増します。

日本でヒートショックが原因で亡くなる方は、交通死亡事故者以上の14,000人以上いると言われています。
セイダイの家では、健康に暮らしてもらうために、家の中の温度差をできるだけ小さくする高断熱化をしています。

ヒートショックって何？

結露は、人間にとって不快であるばかりか、アレルギーの原因となるカビやダニなどの繁殖を促し、さらには住宅の寿命そのものも縮めてしまいます。セイダイの家は、建物内の結露を解消する24時間空気浄化システム(ガデリウス社製のスウェフロー)と全窓トリプルガラス樹脂製サッシ(エクセルシャノン社製)を標準採用しています。

24時間空気浄化システム

高気密・高断熱なセイダイの家は、冬であれば外に逃げる熱が約1/5になり、エアコン暖房電気代は年間約4万円も少なくて済みます。
また、省エネ型エアコンにすることによる省エネ効果よりも、断熱性能を向上させた方が、ほぼ2倍の省エネ効果があり、光熱費節約になります。

セイダイの家は、無駄なエネルギー消費をなくして家計に優しい全窓トリプルガラス樹脂製サッシ（エクセルシャノン社製）を標準採用しています。

湿気対策で特に重要なのは「壁体内結露」の防止。壁の中の湿気が室内外の温度差によって冷やされ、水滴化する現象で、住宅の耐久性を低下させる大きな原因となっています。そこでセイダイの家では、結露防止機能として外壁内側に通気口を設ける「通気層工法」を採用しています。
※サイディングと躯体の間に18mm＋サイディング金具5mmの通気層を確保。

床下の風通しを良くする為に、従来は基礎に切り欠きを設けていました。
しかし、地震など起こった場合ひびが生じる場所になりやすいため、セイダイでは床下換気には基礎パッキンを使用しています。
※基礎パッキング工法なら基礎と土台の間の全周が換気口。
※土台と基礎の空間が、コンクリートから土台への湿気を絶縁し、腐朽菌の発生やシロアリの被害を未然に防ぎます。

従来の木造住宅では木製の床束でしたが、木製はシロアリの災害など、メンテナンスが大変です。
鋼製床束ではシロアリの心配もなく、床下をしっかり支えます。

住まいの音の中でも不満度の高い、生活音の漏れを軽減するため、水廻りと寝室まわりの内部間仕切り壁にグラスウールを充填しています。

窓から入ってくる騒音は、せっかくの楽しい家族のだんらんを台無しにします。
また、小さなお子さんや赤ちゃん、よく吠えるワンちゃんなどがいるご家庭は、ご近所への配慮でストレスがたまる話をよく聞きます。セイダイの家では、エクセルシャノン社製の高い遮音性能に優れた全窓トリプルガラス樹脂製サッシを採用。25dbの遮音効果があり、ご家族のストレスを減らして明るい笑顔を増やします。

仲の良い家族同士でも気になる、上の階からの振動音を軽減するため、構造用合板28㎜と遮音用耐水石膏ボード12.5㎜の上に床フロア12㎜～の3重構造を採用。振動音を半減させます。

軟弱な地盤の上に建てた家は海の上に浮く船のようなものです。セイダイでは、建設地が決まると地盤調査を行い、現地地盤に応じて地盤改良、基礎形状などを決定・ご提案いたします。

住宅全体の重量を支える基礎は鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地盤面からの高さ400㎜、外回り基礎幅150㎜と、強度と防湿の2つの面から日本の四季を考慮した造りとなっています。さらに軸組の各接合部にはホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。
※コンクリートの基礎幅は、一般サイズ120mmより太く丈夫な150mm。
※躯体の強度をより強くする為に、ハイブリッドアンカーボルトを標準採用。

通常の床組に比べて、セイダイの家が採用する剛床構造工法では土台と梁を1m角のマス目に組み、その上に床パネルを直接釘で留めつけていきます。この工法は床をひとつの面として一体化させているため、横からの力にも非常に強い構造となっており、建物のねじれや変形も防ぎます。木造軸組工法の中では最も耐震性に優れた床組の施工方法であり、台風にも抜群の強度を誇りながら、耐火性、遮音性にも優れています。セイダイではスーパーストロングフレーム構法と名付けています。
※地震時に大きな力がかかる床組には、厚さ28mmの構造用合板パネルをしっかりと打ち付け丈夫な床構造を実現。

セイダイの「自由設計」の特徴は、お客様のご要望に合わせて他に二つとない「世界で一つだけの家」を建てられることです。
お客様の人生設計に応じて経験豊富なセイダイのスタッフが｢10個の設計指針｣と｢85個のチェック項目｣にもとづいて、
お客様に最適な家づくりをご提案いたします。

セイダイの設計士とインテリアコーディネーターは、お客様の「こんな家がいい」という家づくりの方向性を決めるお手伝いをする重要な役割。お客様の想いや夢を100％叶えることができるのは、お客様と綿密な打ち合わせをしているからなのです。お客様との打ち合わせは平均して1回2～4時間、多いお客様ではこの打ち合わせを20回以上重ねる場合も。セイダイの家は「なるべく多くお客様の声を聞くことでお客様の夢を実現したい」と考えています。「トコトン打ち合わせ」で理想の家への想いをいっぱい聞かせてください。

セイダイでは、定期メンテナンスを行っています。お引渡後6ヶ月、1年、3年、5年、10年目は定期訪問させていただき、その間および11年目以降20年目まで、年に1回メンテナンスはがきをお送りしていますので、どのようなことでもお気軽にハガキに書いてご返信下さい。ハガキ到着後すぐにお伺いします。
もちろん緊急の場合は、すぐにご連絡の上お伺いします。

保証について

｢エコ住宅｣｢省エネ住宅｣が、住宅業界での新常識になりつつあります。車業界でも、エコカーの補助金やエコカー減税の効果もあり、低燃費で排気ガスの少ないエコカーが選ばれるようになっています。
セイダイの高気密・高断熱もCO2を削減し、地球に優しい｢省エネ・エコ住宅｣として環境に配慮しています。

石川県の住宅会社で唯一次世代省エネルギー基準適合住宅の評定を取得セイダイのSHS(セイダイ・ハウジング・システム)工法は、次世代省エネ基準の25～30％増以上の性能を有し、消費エネルギーが大幅に削減できることで、光熱費が通常性能の家から半減するほどお安くなり、地球にも家計にも優しい家づくりをしています。
(Ⅰ～Ⅱ地区相当レベル）

セイダイの家は、お客様に支えていただきながら｢こだわり｣を持ち、家づくりに取り組んできました。
その結果、国や県から認められている家づくりをしています。

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